Обострение мошенничества на рынке аренды жилья.

Схема мошенничества

Как это обычно происходит:
Арендатор начинает подбирать варианты квартир и натыкается на объявления, которые рекламируют очень неплохие и совсем недорогие (обычно гораздо ниже рынка) предложения квартир в аренду.
Объявление может быть на столбе, в газете, на доске объявлений в интернете.
В общем где угодно. Звонит по объявлению, а дальше мошенник предлагает перевести деньги в качестве предоплаты. Он может ссылаться на какие-то законы, называться именем известного агентства недвижимости, в общем – всячески убеждает. И по словам одного из риэлторов, в августе каждый второй потенциальный арендатор попадается на эти уловки.
Вот реальный случай, рассказанный архангелогородкой:

«Летом 2015 года я приехала с отдыха на море и в течение недели нам с молодым человеком было необходимо освободить жильё, которое мы снимали. В интернете мы до этого смотрели было много вариантов, поэтому мы не переживали и думали, что за этот срок мы спокойно переедем в новую квартиру. Мы смотрели жильё на сайте «авито». Там были представлены хорошие квартиры в удобном для нас районе, за умеренную цену. Мы позвонили по одному номеру (он был не архангельским) и нам ответили, что эта квартира сдаётся, и даже через пол часа смогут её показать, но для этого необходимо оплатить услуги вперёд. Нам был дан счёт, который я тут же сходила и оплатила (3800 рублей). Я пришла домой и ждала звонка, но никто не звонил. Тогда я набрала сама, там ответили, что покажут вечером. Вечером ответили, что какая-то неполадка и тоже показать не могут. Следующий день мне не отвечали. Время поджимало, скоро нужно было съезжать, и я стала смотреть новое жильё, нашла ещё варианты и там все повторилось. В итоге мы остались без жилья и без денег»!

Эти случаи участились в нашем городе, будьте бдительны! Вот что рассказал нам директор одного из агентств недвижимости:

«К нам в агентство обратился мужчина, чтобы убедиться в правильности своих дальнейших действий. Он рассказал о том, что сегодня риэлтор нашего агентства просит перевести предоплату на счет и после этого ему организуют показ. Мы объяснили звонившему, что такая схема существует только у мошенников, а в агентствах, оплата производится только после подписания договора и по факту заселения. Хорошо, что мужчина проявил бдительность и не поленился обратиться непосредственно в агентство, чем спас себя от потери денег»

Договор обязателен!

И помните, если вы решили снять квартиру, обязательно заключайте договор аренды.
Как показывает практика, если Арендодатель не хочет подписывать договор аренды, то у него есть для этого свои причины.
Или у Арендодателя не оформлены документы, или Арендодатель хочет иметь возможность выселить Арендатора в любой момент, когда ему захочется, или Арендодатель не хочет платить налоги и т.д.
В любом случае для Арендатора снять квартиру без договора аренды неразумно, и как правило приводит к негативным последствиям.

Ну и конечно при подписании договора – обязательная проверка правоустанавливающих и личных документов собственника.

Обратившись к услугам профессионального риэлтора, удостоверьтесь в наличии квалификационного свидетельства от НП «ГРАО»
Введение удостоверений личности специалистов – это одна из эффективных мер, предпринимаемых Гильдией с целью установления цивилизованных правил на рынке недвижимости и защиты граждан от недобросовестных любителей легкой наживы.
Теперь на сайте НП «Гильдии риэлторов Архангельской области» http://гильдия29.рф/ Вы сможете проверить актуальность удостоверения риэлтора в едином реестре аттестованных специалистов.

***
В любом случае право выбора за Вами, как действовать самостоятельно или с помощью профессионалов.
Гильдия риэлторов рекомендует внимательнее относиться к выбору агентств!

Исполнительный директор НП «ГРАО»
Новикова М.С.